Há 800 mil casas para venda e 65 mil para arrendar

António Frias Marques. "Há 800 mil casas para venda em Portugal e 65 mil para arrendar"

A câmara é o maior senhorio de Lisboa. "Muito património foi subtraído aos legítimos proprietários de forma pouco clara"

A Associação Nacional de Proprietários (ANP) representa cerca de 10 mil senhorios, sensivelmente metade no Norte e metade no Sul, a maioria pequenos proprietários, com uma média de seis inquilinos. Há associados donos de prédios, de ruas inteiras e até de quarteirões, mas também aqueles que são apenas donos do andar que habitam. A grande fatia são mulheres. É que há muitos anos atrás os prédios eram deixados às filhas ou viúvas. Mas desde esse tempo para cá muita coisa mudou e hoje, na Europa, apenas Espanha tem mais proprietários de imóveis que Portugal. António Manuel Frias, presidente da associação, fala de colapso e subversão das regras do mercado. Há 800 mil casas para venda no país, cerca de 65 mil para arrendar, mas não há garantias. O governo quer legislar sobre o tema mas não aceitou nenhuma das sugestões propostas porque interesses mais altos se levantam.

Qual a pergunta mais frequente feita à ANP nos tempos que correm?
As pessoas perguntam um bocado de tudo. O último telefonema foi de uma senhoria que quer despejar o inquilino que não paga renda há seis meses.

A avaliação de imóveis em curso vai trazer grandes alterações em termos de IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis...
O IMI é um imposto que consideramos absurdo. É uma invenção da ministra das Finanças [Manuela Ferreira Leite], em 2003, que não incide nem sobre rendimentos, nem sobre consumo. Uma novidade. Interrogamo-nos sobre porque havemos de pagar sobre uma coisa que não rende, antes pelo contrário, só dá despesa.

As reavaliações, em muitos casos, trazem aumentos superiores a cinco vezes. Concorda?
Para explicar o inexplicável, arranjaram uma fórmula completamente enviesada e absurda, em que entram uma série de factores, entre eles o preço por metro quadrado, que é neste momento de 603 euros. Quando começou, em 2004, era de 600 euros e chegou a atingir um pico máximo de 615 euros, por volta de 2006.