Segunda, 29 de Setembro de 2025

OFERTA DE CASAS USADAS DOMINA O MERCADO

 

Enquanto a oferta residencial usada representa 56,14%, a nova é de 30,33% e em construção é de apenas 5,60%. Também são os apartamentos que continuam em maioria na oferta imobiliária, representando 53,04%, seguida das moradias com 22% e de imóveis com negócio com 12,10%.

Estes números são avançados pelo Market Outlook de Agosto de 2013 realizado pelo Gabinete de Estudos da Associação de Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal - APEMIP, que revela ainda que são os T3 as tipologias que mais se encontram disponíveis no mercado com 34,37% e o T2 representa 32,41% da oferta.

Relativamente aos valores praticados para a venda, os T5 atingem uma média de 140.000 euros, os T4 de 116.900 euros, o T3 com 75.000 euros, o T2 com 58.800 euros e o T1 de 48.000 euros.

Segundo o estudo é no intervalo entre os 75.000 e os 125.000 euros que mais casas se encontram para venda com 28,98%, seguido dos valores que vão dos 125.000 até aos 175.000 euros com 20,19% da oferta.

 

Lisboa mais cara do que o Porto

A Área Metropolitana de Lisboa é a que apresenta também um valor em média mais elevado na oferta das casas, em relação à Área Metropolitana do Porto. Se um T3 em Lisboa é de cerca de 211.319 euros, no Porto é de 207.102 euros.

E se na oferta é este o panorama, na procura a situação é semelhante. Os apartamentos dominam a procura com 56,69%, seguida das moradias com 33,11%. O T3 também é o mais procurado com 31,40%, seguido do T2 com 27,22%.

Para os T3 os portugueses estão dispostos a pagar cerca de 104.001 euros, o T2 com 85.679 euros e o T4 com 141.698 euros.

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QUER VENDER A CASA? 3 ERROS A EVITAR


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Como profissionais imobiliários, os três erros mais comuns que vemos os proprietários cometerem são: 


(continua)

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