Como aumentar a rentabilidade

Os resultados obtidos pelo estudo baseiam-se em valores médios de mercado. É possível tornar o investimento em imobiliário mais atrativo se conseguir preços de compra significativamente mais baixos. Dada a conjuntura atual do país, a oferta de imóveis para venda é substancialmente superior à procura, pelo que a pressão encontra-se do lado do vendedor. É frequente encontrarem-se imóveis à venda há mais de 3 anos. Se o proprietário estiver com necessidades urgentes de obter liquidez, pode estar disponível para vender a preços de saldos. Nesta situação é importante ter capacidade financeira e de negociação. Por exemplo, quanto mais elevada for a entrada (via sinal), maior será a capacidade de negociação. Penhoras do Estado, leilões ou imóveis detidos pelas instituições financeiras em consequência de execução hipotecária continuam a ser opções que se podem tornar excelentes oportunidades. Para ponderar a aquisição numa ótica pura de investimento, deve exigir uma rentabilidade mínima líquida de 5 por cento. Faça bem as contas e seja prudente. Para ajuda-lo use o simulador da rentabilidade do arrendamento.

Pessimismo generalizado

Em sintonia com estes resultados encontra-se o Índice Imobiliário da PROTESTE INVESTE. Trata-se de um índice recentemente criado que, com base em vários indicadores desfasados (com informação histórica) e avançados (a antecipar o futuro), fornecidos pelo Instituto Nacional de Estatística e por inquéritos efetuados aos profissionais do setor imobiliário e a investidores, visa captar as expectativas sobre a evolução futura do setor imobiliário no curto prazo (até 1 ano). O valor atual do índice é de 40, sendo o valor mais baixo desde que a informação é compilada (setembro de 2006). O índice pode assumir um valor entre zero (mínimo) e 200 pontos (máximo). Um valor inferior a 100 indica pessimismo em relação à evolução do setor nos próximos meses, que será mais grave na medida que o índice se aproxime de zero. Valores acima de 100 anteveem otimismo na evolução futura do setor, que será maior à medida que se aproxima de 200.

Fonte: deco.proteste.pt | 22-05-2013