Quarta, 13 de Maio de 2026

Preço das casas em Portugal vai cair mais de 13%

A Fitch antecipa uma quebra adicional de 13% no preço das casas em Portugal antes do mercado começar novamente a estabilizar. No seu ‘Mortgage and Housing Market Outlook' para 2013, a agência de ‘rating' diz que o mercado imobiliário vai continuar a corrigir: "As nossas estimativas indicam que o preço das casas em Portugal caia 13%. O mercado imobiliário vai continuar a sofrer devido a pressões salariais e à confiança dos consumidores". Mas não só. O mercado vai ainda continuar pressionado pela falta de acesso a crédito e pelo número de propriedades desocupadas. De acordo com a agência norte-americana, "apesar do ‘stock' de imóveis ter aumentado a uma taxa inferior à de países comparáveis, o rácio de propriedades vazias é significante, nos 17%".

A falta de acesso a crédito à habitação tem sido uma das principais forças de pressão no preço das casas em Portugal. Segundo a Fitch, que cita dados do Instituto Nacional de Estatística, o preço das casas já corrigiu cerca de 17% desde o pico, depois de ter quase duplicado em termos nominais de 2000 a 2006, devido às facilidades de crédito. Ou seja, a agência estima a necessidade de uma correcção total de 30% no mercado imobiliário nacional desde o seu pico.

A agência de ‘rating' nota que a adopção de critérios mais rigorosos por parte da maioria das instituições financeiras resultou num número cada vez menor de clientes qualificáveis para novos empréstimos. E conclui: "A Fitch espera que os volumes de empréstimos permaneçam baixos ou mesmo decresçam ainda mais nos próximos dois a três anos, devido à fraca recuperação económica e às persistentes necessidades de desalavancagem do sector bancário", lê-se no documento.

 

Fonte: economico.sapo.pt | 11/01/13 00:07

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(continua)

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