Quarta, 13 de Maio de 2026

Juros para a compra de casa em máximos de 17 meses

Os bancos estão a conceder menos crédito e a aumentar o custo do financiamento à economia. Duas variáveis que permitem diminuir o risco a que as instituições estão expostas, numa altura em que o crédito malparado volta a renovar máximos históricos em quase todas as finalidades. Ao elevado nível de incumprimento dos particulares e das empresas, junta-se ainda o facto de o mercado interbancário continuar de costas voltadas para os bancos portugueses, o que dificulta o refinanciamento do sector.

No crédito à habitação, com maior impacto junto dos particulares, a TAEG média das novas operações aumentou de 3,44%, em Julho, para 3,64% em Agosto. Uma subida de 20 pontos base que surge após seis aumentos consecutivos nos últimos meses. A tendência faz-se sentir desde o início do ano e deve-se não só ao aumento dos indexantes (na maioria dos casos, as taxas Euribor), mas também ao alargamento dos prémios de risco, ou seja, os 'spreads'. "Os bancos estão a aumentar os 'spreads' uma vez que o risco também é maior. Veja-se os níveis do crédito malparado. Para mitigar este efeito, os bancos sobem os prémios de risco", refere um analista contactado pelo Diário Económico.

Em Janeiro, a TAEG média das novas operações de financiamento para a compra de casa era de 2,72%. Ou seja, até Agosto, a TAEG média subiu 92 pontos base, enquanto a média da taxa Euribor a seis meses, o indexante mais comum, aumentou 17 pontos base.

Mas não são apenas os particulares que sentem o peso da subida dos 'spreads'. A taxa de juro média para os empréstimos da banca às empresas também aumentou em Agosto. Nos créditos até um milhão de euros, a taxa média de financiamento das novas operações passou de 5,36% para 5,61%, enquanto nos empréstimos superiores a um milhão de euros, aumentou de 3,38% para 3,63%. A única finalidade de financiamento a registar um decréscimo em Agosto foi o crédito ao consumo, onde a TAEG média desceu para os 10%, face aos 10,57% de Julho.

Fonte: economico.sapo.pt (12/10/10 00:05)

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(continua)

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