Quarta, 13 de Maio de 2026

Valor das casas desce em Lisboa e no Algarve

O valor a que os bancos avaliam as casas em Lisboa está em queda há quatro meses, de acordo com os dados do inquérito de Julho à avaliação bancária na habitação, ontem revelados pelo INE. Mas não está só. O Algarve também acompanha a tendência.

A capital é claramente a região mais penalizada pelas instituições bancárias na hora de decidirem qual o valor do empréstimo a conceder. Isto porque, "os bancos usam muitas vezes a avaliação bancária para dificultar a concessão de crédito", explica Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (Apemip). E, por isso, defende: "A avaliação devia ser feita pelo valor real do imóvel e não pelo valor que eles querem emprestar". Ou seja, ao avaliarem a casa por um valor mais baixo diminuem o valor do crédito a conceder.

Simão Fernandes, promotor de "As Casas em Serralves", confirma a estratégia. "Existem mais restrições ao crédito, as avaliações - e eu também sou avaliador - são mais rigorosas e ainda não há indicações para subir", explica.

Lisboa está assim em contraciclo em relação ao resto do país, onde foram registados ligeiros aumentos nas avaliações bancárias das habitações, após fortes quedas em Junho. Só o Algarve acompanha a capital. No entanto, Luís Lima explica que a realidade em Lisboa não é homogénea, depende das zonas: "Esta tendência nota-se principalmente fora das zonas nobres da cidade. É nas periferias, onde existe um excesso de habitações por escoar, que os bancos se têm acautelado. Não há mercado e, portanto, os bancos não querem emprestar".

Fonte: economico.sapo.pt (28/08/10 00:05)

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(continua)

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