Quarta, 13 de Maio de 2026

Número de casas vendidas em 2009 atingiu mínimo histórico

No ano passado venderam-se 145,9 mil imóveis e não há memória de outro ano assim. A última vez que se venderam tão poucas casas ou escritórios já não vem registada na base de dados do Instituto Nacional de Estatística, que recua 17 anos, até 1992. Os dados foram divulgados ontem e mostram que a crise afectou sobretudo quem quis vender imóveis de segmentos mais baratos.

"As expectativas de crise e a falta de confiança terão justificado a retracção de muitos agentes, que procuraram sobretudo manter a liquidez, em vez de fazer investimento em imobiliário", explica José Reis, economista e professor da Universidade de Coimbra, lembrando que a origem da crise foi financeira.

Os números publicados pelo INE, mas calculados pelo Ministério da Justiça, referem-se à compra e venda de todo o tipo de imóveis urbanos, tais como prédios, moradias, apartamentos, escritórios ou até terrenos, desde que estejam aptos para construção. Os dados mostram que no ano passado a contracção das vendas foi de 16%, mesmo depois de 2008 também ter sido um ano mau para o imobiliário. É que as vendas já tinham recuado 18%, para perto de 174 mil transacções - valores que ficam muito distantes das mais de 284 mil vendas que chegaram a ser registadas em 1999.

Mas no que toca a preços, a quebra não foi tão acentuada. O valor total das transacções caiu 11,3%, o que implica que o preço médio de cada venda aumentou de 126 mil euros para 133 mil euros - indiciando um comportamento mais negativo dos segmentos mais baratos do mercado do que dos segmentos mais caros.

Fonte: economico.sapo.pt (31/07/10 00:05)

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QUER VENDER A CASA? 3 ERROS A EVITAR


Para muitas pessoas vender uma casa é uma das maiores transações financeiras que alguma vez terão oportunidade de realizar.

E, infelizmente, o processo de vender uma casa é hoje em dia mais complexo e demorado do que nunca. 

Ser bem sucedido numa transação imobiliária implica, geralmente, ter alguma experiência nos campos jurídico, financeiro e de marketing.

Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, explica quais são os três erros mais comuns que dificultam a vida aos proprietários que estão a tentar pôr casas no mercado. Saiba como evitá-los e facilitar o processo de venda.

"Em muitos casos, e a não ser que seja um perito em negociação imobiliária, esta pode tornar-se uma aventura frustrante e potencialmente dispendiosa. 

Se decidir avançar com a ideia de vender sozinho a sua casa, prepare-se para estar disponível e perto de casa durante semanas ou mesmo meses, e não se esqueça que a maior parte das visitas de compradores acontecem no horário laboral.

Como profissionais imobiliários, os três erros mais comuns que vemos os proprietários cometerem são: 


(continua)

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