Worx desenvolve procedimentos para aproximar valores dos imóveis

As novas regras ao nível das Normas Internacionais de Contabilidade levaram o departamento de avaliações da Worx a desenvolver um trabalho, cujo objectivo é aproximar os valores contabilísticos e os valores reais dos activos imobiliários que possam estar a trabalhar.

Em nota, a Worx afirma que o departamento de Avaliações da empresa tem inovado os seus serviços para acompanhar as novas normas e regras nacionais e internacionais, cujo objectivo passa, entre outros, por criar uma maior proximidade do valor contabilístico dos activos ao seu real valor de mercado.
Com a revisão de algumas das directivas das Normas Internacionais de Contabilidade (IAS/IFRS), muitas empresas nacionais e internacionais têm tido a necessidade de avaliar os seus imóveis. Paralelamente, a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) abriu recentemente para consulta pública uma alteração ao regulamento que enquadra os Fundos de Investimento Imobiliário em Portugal, alterações essas cujo principal objectivo é encurtar os prazos de avaliação regular dos imóveis e criar regras para a actividade dos peritos avaliadores.
De acordo com José Covas, director do Departamento de Avaliações da Worx, "as novas normas internacionais e nacionais pretendem criar uma maior proximidade do valor contabilístico dos activos ao seu real valor de mercado, resolvendo algumas importantes imparidades detectadas em processos de aquisição ou fusão de empresas. Nos últimos dois anos assistimos a um decréscimo médio entre 10 e 15% do valor das carteiras de activos imobiliários avaliadas o que reforça a necessidade da sua urgente reavaliação", adiantou.
"Paralelamente, é importante sublinhar que a crise que se alastrou ao mercado imobiliário tem progressivamente forçado a um maior profissionalismo do mesmo, afastando players que não estavam preparados para desenvolver uma estratégia de longo prazo e levando ao redimensionamento de equipas pouco estruturadas ou excessivamente dependentes de determinados clientes o que lhes retirava objectividade. O grande desafio deste mercado a nível nacional e internacional passa essencialmente por uma maior profissionalização e responsabilização pelo trabalho realizado a bem de um crescimento sustentado", prosseguiu José Covas. "Nesta matéria a Worx tem sido uma importante referência com uma profunda aposta na inovação e profissionalização do trabalho realizado, sendo actualmente a principal referência para muitas empresas do sector empresarial em Portugal para além dos diversos players do mercado imobiliário", concluiu o Director de Avaliações da consultora imobiliária. 
Refira-se ainda que o departamento de Avaliações da Worx, que já conta com mais de dez anos de experiência e com uma equipa de peritos avaliadores certificados pela CMVM, tem sido responsável por algumas das avaliações mais relevantes do mercado. Tem igualmente realizado diversas avaliações tendo por base a implementação das IFRS/IAS.
As avaliações são realizadas segundo os mais restritos critérios de rigor, exactidão, ética e credibilidade. Os padrões de avaliação da Worx vão ao encontro das normas internacionalmente reconhecidas, nomeadamente do Red Book e do Blue Book. O Red Book determina os critérios exigidos pela RICS - Royal Institution of Chartered Surveyors. O Blue Book agrega as regras europeias e é compilado pelo TEGoVA - European Group of Valuers' Association.

Fonte: oje.pt (20/07/10, 17:50)