O caso apresentado aos bancos
- O Diário Económico contactou os 12 maiores bancos nacionais e apresentou-lhes o seguinte caso-tipo: um casal, ambos com 30 anos de idade, com um rendimento lÃquido mensal total de 2.500 euros, sem outros créditos; pretendem um crédito de 100.000 euros a 30 anos; este valor corresponde a um rácio financiamento/garantia de 70%; o empréstimo deverá ser indexado à taxa Euribor a seis meses ou, se não disponÃvel, à Euribor a três meses (médias de Maio). - Foi solicitado o 'spread' aplicável a este caso (sem subscrição de qualquer produto), bem como a respectiva TAE e prestação mensal. Voltaram a ser pedidos todos estes valores, mas agora após a subscrição de todos os produtos necessários para ter o máximo de desconto no 'spread', possÃvel por esta via. Todos os valores foram, portanto, cedidos pelos próprios bancos.
- O Millennium bcp e o Finibanco não incluem o lote de caixas abaixo salientadas uma vez que não dispõem da possibilidade de baixar o 'spread' por via da subscrição de produtos, colocando a tónica noutras condições contratuais. A tÃtulo de exemplo, o BCP enviou ao Diário Económico uma simulação para o caso-tipo apresentado, com um 'spread' de 2,2%, TAE de 3,826% (indexado à Euribor a três meses) e prestação mensal de 415,53 euros. Já considerando um rácio financiamento/garantia de 69%, o 'spread' baixava para os 1,7%, TAE 3,325% e a prestação para os 389,27 euros.