Quarta, 13 de Maio de 2026

FII - alteração às regras de avaliação de imóveis

A Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) informou  em comunicado que colocou em consulta pública um projecto de alteração ao Regulamento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), que prevê que o valor dos imóveis a eles pertencentes seja calculado com base na média de, pelo menos, dois peritos avaliadores.

"É colocado também em consulta pública um ante-projecto de alteração ao Regime Jurídico dos FII que estabelece que os imóveis pertencentes a fundos de subscrição pública deverão ser avaliados semestralmente pelos peritos e, nos restantes casos, anualmente", lê-se no comunicado da CMVM.

As regras actuais dizem que os imóveis podem ser valorados, pelas entidades gestoras dos fundos imobiliários, entre o seu valor de aquisição e a média de valores atribuídos pelos peritos, sendo que a periodicidade actual de avaliação pelos peritos é de 2 anos.

A CMVM justifica esta proposta com a tentativa de "aproximar a valorização dos imóveis dos fundos ao montante que poderia ser obtido, em condições normais de mercado, caso o imóvel fosse vendido no momento da avaliação".

LEIA AQUI O COMUNICADO DA CMVM

Fonte: http://economico.sapo.pt (12/05/10 19:00)

 

 

[topo]
QUER VENDER A CASA? 3 ERROS A EVITAR


Para muitas pessoas vender uma casa é uma das maiores transações financeiras que alguma vez terão oportunidade de realizar.

E, infelizmente, o processo de vender uma casa é hoje em dia mais complexo e demorado do que nunca. 

Ser bem sucedido numa transação imobiliária implica, geralmente, ter alguma experiência nos campos jurídico, financeiro e de marketing.

Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, explica quais são os três erros mais comuns que dificultam a vida aos proprietários que estão a tentar pôr casas no mercado. Saiba como evitá-los e facilitar o processo de venda.

"Em muitos casos, e a não ser que seja um perito em negociação imobiliária, esta pode tornar-se uma aventura frustrante e potencialmente dispendiosa. 

Se decidir avançar com a ideia de vender sozinho a sua casa, prepare-se para estar disponível e perto de casa durante semanas ou mesmo meses, e não se esqueça que a maior parte das visitas de compradores acontecem no horário laboral.

Como profissionais imobiliários, os três erros mais comuns que vemos os proprietários cometerem são: 


(continua)

Mais »